随便写点
Re: 随便写点
有人提到新开工数据并不乐观,只是因为去年10月基数太低,
我查了查,确实如此,环比其实是下降的,
说不定11月或者12月的数据会暴跌一下~~~
至于竣工面积,每年走势都差不多,12月最高,可能只是备案的原因吧。
对后市看法,先空后多,现货利润明显太高了,之前200左右的利润比较合理,现在突然涨到600去了,
而往后走,开工率肯定是下降的,原料没有上涨的驱动力,
就算是暖冬,需求也一定会走弱,所以,整体来看,现货往下调整回3600,期货05往上补一点贴水,300左右比较合适,01在3600以下都是安全的。
节奏的话,现货12月下旬到3600,然后冬储开始,现货慢慢回涨到3800,年后直接下跌到3500,再慢慢回涨。
去年05在过年前就把贴水补完了,今年不知道会不会复制这样的走势,现在大家对明年预期还是比较乐观的,这事情只有主力知道了,
我个人一般,如果冬储超预期,明年去库不理想,5月份不一定是全年的高点,说不定4月份就会开始出现供需矛盾。毕竟焦炭啥的,看样子明年还要深跌。
大概就这样吧,反正都是瞎蒙~~~
我查了查,确实如此,环比其实是下降的,
说不定11月或者12月的数据会暴跌一下~~~
至于竣工面积,每年走势都差不多,12月最高,可能只是备案的原因吧。
对后市看法,先空后多,现货利润明显太高了,之前200左右的利润比较合理,现在突然涨到600去了,
而往后走,开工率肯定是下降的,原料没有上涨的驱动力,
就算是暖冬,需求也一定会走弱,所以,整体来看,现货往下调整回3600,期货05往上补一点贴水,300左右比较合适,01在3600以下都是安全的。
节奏的话,现货12月下旬到3600,然后冬储开始,现货慢慢回涨到3800,年后直接下跌到3500,再慢慢回涨。
去年05在过年前就把贴水补完了,今年不知道会不会复制这样的走势,现在大家对明年预期还是比较乐观的,这事情只有主力知道了,
我个人一般,如果冬储超预期,明年去库不理想,5月份不一定是全年的高点,说不定4月份就会开始出现供需矛盾。毕竟焦炭啥的,看样子明年还要深跌。
大概就这样吧,反正都是瞎蒙~~~
长风破浪会有时,直挂云帆济沧海
Re: 随便写点
数据环比同比方向不一致的话,不同人会得出不同观点tmtmaya 写了: ↑2019年 11月 17日 23:30有人提到新开工数据并不乐观,只是因为去年10月基数太低,
我查了查,确实如此,环比其实是下降的,
说不定11月或者12月的数据会暴跌一下~~~
至于竣工面积,每年走势都差不多,12月最高,可能只是备案的原因吧。
对后市看法,先空后多,现货利润明显太高了,之前200左右的利润比较合理,现在突然涨到600去了,
而往后走,开工率肯定是下降的,原料没有上涨的驱动力,
就算是暖冬,需求也一定会走弱,所以,整体来看,现货往下调整回3600,期货05往上补一点贴水,300左右比较合适,01在3600以下都是安全的。
节奏的话,现货12月下旬到3600,然后冬储开始,现货慢慢回涨到3800,年后直接下跌到3500,再慢慢回涨。
去年05在过年前就把贴水补完了,今年不知道会不会复制这样的走势,现在大家对明年预期还是比较乐观的,这事情只有主力知道了,
我个人一般,如果冬储超预期,明年去库不理想,5月份不一定是全年的高点,说不定4月份就会开始出现供需矛盾。毕竟焦炭啥的,看样子明年还要深跌。
大概就这样吧,反正都是瞎蒙~~~
广州螺纹价格最近快速上涨(强于上海)
这周末跟着中介去看了两个郊区新楼盘(市中心40分车程,不堵车的情况下),都在热火朝天的大快干上……
我估计房地产商明白未来几年这些郊区盘供给量会非常大,都在争分夺秒完工出售。
加上宏观环境不好,经济增速放缓,未来有个大的转折点
(现在二手还只是阴跌,后面说不定没有承接盘会加速下跌,当然房子还是有底价的)
其中一个楼盘,驻场的中介说前两年每平方米1w6,自己集合了十个钱包(上面有几个姐姐)买了,现在新一期2w6了,然后不断灌输炒楼兴邦的理念给我们
后来回家网上一查,原来之前是双合同,1w6的合同价,还有1w的装修费之类的费用
怪不得小哥这么卖力的推销……
回到螺纹,也是一样,前高后低,12月前后现货会有个高点,但是上海已经涨到4000,目前还是持多比较安全。
看图出奇迹,看基本面穷三代
Re: 随便写点
其实房屋销售和螺纹消费之间还有银行这道坎,
开放商一般等不到房屋售卖后回笼资金,都是拍新地,拿在建的楼盘抵押去结上一个楼盘的贷款,
只要一直有新工地开工,资金链就不会有压力。
除非银行压力大,不给地产商贷款,那开发商压力就大了。
就算是15年,螺纹的消费同比也是微增的,消费从来不是问题,我估计再二十年,这个格局都一样,未来二十年,螺纹消费都是稳步增加的。
压垮价格的从来都是供应,像08年之前那种需求腾飞的年代,估计一去不回了,今后再也看不到了。
上半年皮皮不语叫了大半年的空,各种分析,但实际情况和分析完全不沾边,根本不是需求下滑导致的下跌。
所以,房子好不好卖,对建材的影响更多是心理层面的,我基本不会拿这个去做行情判断。
鸡爷要买房,买新城区啊,不是每个省会城市都有一个高新区么,买年轻人多的地方,年轻人工作的地方,今后这些年轻人还有旺盛的需求,这种地方房价很稳。
01估计和17年底走势差不多,可能强势到12月初左右。
开放商一般等不到房屋售卖后回笼资金,都是拍新地,拿在建的楼盘抵押去结上一个楼盘的贷款,
只要一直有新工地开工,资金链就不会有压力。
除非银行压力大,不给地产商贷款,那开发商压力就大了。
就算是15年,螺纹的消费同比也是微增的,消费从来不是问题,我估计再二十年,这个格局都一样,未来二十年,螺纹消费都是稳步增加的。
压垮价格的从来都是供应,像08年之前那种需求腾飞的年代,估计一去不回了,今后再也看不到了。
上半年皮皮不语叫了大半年的空,各种分析,但实际情况和分析完全不沾边,根本不是需求下滑导致的下跌。
所以,房子好不好卖,对建材的影响更多是心理层面的,我基本不会拿这个去做行情判断。
鸡爷要买房,买新城区啊,不是每个省会城市都有一个高新区么,买年轻人多的地方,年轻人工作的地方,今后这些年轻人还有旺盛的需求,这种地方房价很稳。
01估计和17年底走势差不多,可能强势到12月初左右。
上次由 tmtmaya 在 2019年 11月 18日 14:56,总共编辑 1 次。
长风破浪会有时,直挂云帆济沧海